Descripción del puesto

OBEJETIVO DEL PUESTO:

El Superintendente de Obras es responsable de la dirección, planificación, ejecución y supervisión de proyectos de construcción residencial, asegurando el cumplimiento de los plazos, presupuestos, normativas de calidad y seguridad establecidas por la empresa. Su misión es garantizar la entrega eficiente y exitosa de los proyectos, gestionando de manera efectiva los recursos humanos, materiales y financieros involucrados en la obra.

FUNCIONES:

1. Planificación y Gestión de Obras:

• Elaborar y ejecutar el plan de trabajo del proyecto en coordinación con la Gerencia de Construcción.
• Definir los procedimientos constructivos para optimizar tiempos y costos de obra.
• Coordinar y asegurar la disponibilidad de materiales, equipos y recursos humanos.
• Garantizar la correcta implementación del cronograma de obra mediante herramientas de planificación (MS Project, Primavera P6, entre otros).

2. Supervisión y Control de Ejecución:

• Inspeccionar y supervisar la ejecución de los trabajos asegurando el cumplimiento de los planos, especificaciones técnicas y normativas vigentes.
• Implementar y supervisar el cumplimiento de los controles de calidad en cada fase del proyecto.
• Validar el correcto uso de materiales y equipos, minimizando desperdicios y maximizando eficiencia.
• Verificar que las actividades en obra se desarrollen conforme a los estándares de seguridad y salud ocupacional.

3. Gestión de Seguridad, Calidad y Normativas:

• Garantizar el cumplimiento de las normativas de seguridad y salud ocupacional establecidas por la legislación vigente y las políticas internas de la empresa.
• Liderar la capacitación y concienciación del personal sobre seguridad en el trabajo.
• Gestionar la documentación requerida para inspecciones de seguridad y auditorías.
• Coordinar con organismos reguladores y municipales para la obtención de permisos y licencias de construcción.
• Estandarizar procesos de liberación de calidad y controlar tolerancias en las obras, alineado con lo que espera el cliente

4. Coordinación con Equipos de Trabajo y Proveedores:

• Dirigir y coordinar las actividades de los equipos de trabajo, subcontratistas y proveedores.
• Supervisar el rendimiento y cumplimiento de los contratos por parte de subcontratistas.
• Resolver imprevistos en obra mediante una comunicación efectiva con arquitectos, ingenieros, residentes de obra y demás involucrados.
• Gestión de cliente y supervisión, realizar comunicaciones efectivas al cliente, negociar ampliaciones de plazo, adicionales, consideraciones adicionales al contrato de obra.

5. Control de Costos y Presupuestos:

• Monitorear la ejecución presupuestaria, asegurando el cumplimiento de los costos asignados sin comprometer la calidad del proyecto.
• Identificar oportunidades de optimización de costos y presentar propuestas de mejora.
• Evaluar y aprobar órdenes de cambio que afecten el presupuesto del proyecto.
• Controlar materiales críticos de cada obra (concreto, acero, cerámicos, etc) y buscar la eficiencia Logistica corporativa, buscar economía de escala.

6. Reporte y Documentación:

• Elaborar informes periódicos sobre el avance de la obra, identificando riesgos y oportunidades de mejora.
• Gestionar la documentación técnica y administrativa de la obra, asegurando su correcto archivo y disponibilidad.
• Presentar reportes de avance a la alta dirección y recomendar estrategias correctivas en caso de desvíos.
• Estandarizar reportes, consolidar en un dashboard principales KPI’s

Requisitos

Profesional colegiado y habilitado en la carrera de Ingeniería Civil o Arquitectura o afines.

Experiencia profesional minima de 8 años en posiciones afines supervisando obras.

Beneficios

Ingreso a planilla con todos los beneficios de ley.